El predial es un impuesto que se paga por poseer o usar un inmueble, ya sea una casa, un departamento, un terreno, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad. El predial se destina a financiar los servicios públicos y las obras de infraestructura que benefician a la comunidad. El pago del predial es una obligación de todos los propietarios o poseedores de inmuebles, y su cumplimiento es necesario para evitar multas, recargos y sanciones. Además, el pago del predial permite acceder a diversos beneficios, como descuentos, subsidios, facilidades de pago y programas sociales. En este artículo, te explicaremos cómo calcular el predial y conocerás las fechas de pago, tarifas, descuentos y requisitos necesarios. Optimiza tus finanzas y no te pierdas ningún beneficio al pagar el predial. ¡Consulta nuestra guía ahora!
Consultar Predial por Nombre: ¿Cómo buscar el predial por nombre?
¿Cómo calcular el predial?
El cálculo del predial se basa en el valor catastral del inmueble, que es el valor que le asigna el gobierno a cada propiedad según sus características físicas, legales y económicas. El valor catastral se determina mediante una fórmula que considera los siguientes factores:
- El valor del suelo, que depende de la ubicación, la superficie, el uso y la zonificación del inmueble.
- El valor de la construcción, que depende del tipo, la calidad, la antigüedad y el estado de conservación del inmueble.
- El valor de las instalaciones especiales, que son aquellas que aumentan el valor del inmueble, como albercas, elevadores, paneles solares, etc.
El valor catastral se actualiza cada año mediante un estudio técnico que realiza el gobierno municipal o delegacional. El valor catastral se puede consultar en el recibo del predial o en la página web de la tesorería o hacienda local.
Una vez que se tiene el valor catastral del inmueble, se aplica una tasa o porcentaje que varía según el tipo y uso del inmueble. La tasa se establece cada año en la Ley de Ingresos de cada entidad federativa. La tasa puede ser fija o progresiva, es decir, que puede aumentar según el valor catastral del inmueble. La tasa se puede consultar en la página web de la tesorería o hacienda local.
El resultado de multiplicar el valor catastral por la tasa es el monto del predial que se debe pagar por el inmueble. Sin embargo, este monto puede variar según los descuentos o recargos que se apliquen.
¿Cuáles son las fechas de pago del predial?
Las fechas de pago del predial dependen de cada entidad federativa. En general, se puede pagar el predial anualmente o bimestralmente. El pago anual se realiza en los primeros meses del año, normalmente entre enero y marzo. El pago bimestral se realiza cada dos meses, normalmente en los meses pares (febrero, abril, junio, agosto, octubre y diciembre). Las fechas exactas de pago se pueden consultar en el recibo del predial o en la página web de la tesorería o hacienda local.
¿Cuáles son las tarifas del predial?
Las tarifas del predial son los porcentajes o tasas que se aplican al valor catastral del inmueble para calcular el monto del impuesto. Las tarifas varían según el tipo y uso del inmueble, así como según la entidad federativa donde se ubique. Las tarifas se establecen cada año en la Ley de Ingresos de cada entidad federativa. Las tarifas se pueden consultar en la página web de la tesorería o hacienda local.
A continuación, se muestran algunos ejemplos de tarifas del predial para el año 2021 en algunas entidades federativas:
- Ciudad de México: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.6% hasta el 10% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 10%.
- Estado de México: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.15% hasta el 1.6% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 2%.
- Jalisco: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.25% hasta el 1.6% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 2%.
- Nuevo León: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.4% hasta el 1.8% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 2%.
¿Qué descuentos se pueden obtener al pagar el predial?
Los descuentos son reducciones en el monto del predial que se otorgan por cumplir con ciertas condiciones o requisitos. Los descuentos varían según la entidad federativa donde se ubique el inmueble, así como según el tipo y uso del mismo. Los descuentos se establecen cada año en la Ley de Ingresos o en los decretos o acuerdos de cada entidad federativa. Los descuentos se pueden consultar en la página web de la tesorería o hacienda local.
A continuación, se muestran algunos ejemplos de descuentos al pagar el predial para el año 2021 en algunas entidades federativas:
- Ciudad de México: Se otorga un descuento del 8% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 5% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 30% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
- Estado de México: Se otorga un descuento del 8% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 6% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 34% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
- Jalisco: Se otorga un descuento del 15% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 10% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 50% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
- Nuevo León: Se otorga un descuento del 15% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 10% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 50% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
¿Qué requisitos se deben cumplir para pagar el predial?
Los requisitos para pagar el predial son los siguientes:
- Ser el propietario o poseedor del inmueble o contar con un poder notarial que lo autorice a realizar el pago.
- No tener adeudos ni infracciones pendientes por el inmueble.
- Contar con la clave catastral del inmueble, que es un código numérico que identifica al inmueble y que se puede consultar en el recibo del predial o en la página web de la tesorería o hacienda local.
- Contar con los medios de pago disponibles, que pueden ser efectivo, cheque, tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria o pago electrónico.
¿Cómo pagar el predial?
El pago del predial se puede realizar de dos formas: presencial o en línea. El pago presencial se realiza en las oficinas de la tesorería o hacienda local, o en los módulos o cajas autorizadas que se encuentran en centros comerciales, bancos u otros establecimientos. El pago en línea se realiza mediante la página web de la tesorería o hacienda local, o mediante aplicaciones móviles o portales bancarios. El pago presencial requiere presentar el recibo del predial o la clave catastral del inmueble, así como el medio de pago elegido.
El predial es un impuesto que se paga por poseer o usar un inmueble, ya sea una casa, un departamento, un terreno, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad. El predial se destina a financiar los servicios públicos y las obras de infraestructura que benefician a la comunidad. El pago del predial es una obligación de todos los propietarios o poseedores de inmuebles, y su cumplimiento es necesario para evitar multas, recargos y sanciones. Además, el pago del predial permite acceder a diversos beneficios, como descuentos, subsidios, facilidades de pago y programas sociales. En este artículo, te explicaremos cómo calcular el predial y conocerás las fechas de pago, tarifas, descuentos y requisitos necesarios. Optimiza tus finanzas y no te pierdas ningún beneficio al pagar el predial. ¡Consulta nuestra guía ahora!
¿Cómo calcular el predial?
El cálculo del predial se basa en el valor catastral del inmueble, que es el valor que le asigna el gobierno a cada propiedad según sus características físicas, legales y económicas. El valor catastral se determina mediante una fórmula que considera los siguientes factores:
- El valor del suelo, que depende de la ubicación, la superficie, el uso y la zonificación del inmueble.
- El valor de la construcción, que depende del tipo, la calidad, la antigüedad y el estado de conservación del inmueble.
- El valor de las instalaciones especiales, que son aquellas que aumentan el valor del inmueble, como albercas, elevadores, paneles solares, etc.
El valor catastral se actualiza cada año mediante un estudio técnico que realiza el gobierno municipal o delegacional. El valor catastral se puede consultar en el recibo del predial o en la página web de la tesorería o hacienda local.
Una vez que se tiene el valor catastral del inmueble, se aplica una tasa o porcentaje que varía según el tipo y uso del inmueble. La tasa se establece cada año en la Ley de Ingresos de cada entidad federativa. La tasa puede ser fija o progresiva, es decir, que puede aumentar según el valor catastral del inmueble. La tasa se puede consultar en la página web de la tesorería o hacienda local.
El resultado de multiplicar el valor catastral por la tasa es el monto del predial que se debe pagar por el inmueble. Sin embargo, este monto puede variar según los descuentos o recargos que se apliquen.
¿Cuáles son las fechas de pago del predial?
Las fechas de pago del predial dependen de cada entidad federativa. En general, se puede pagar el predial anualmente o bimestralmente. El pago anual se realiza en los primeros meses del año, normalmente entre enero y marzo. El pago bimestral se realiza cada dos meses, normalmente en los meses pares (febrero, abril, junio, agosto, octubre y diciembre). Las fechas exactas de pago se pueden consultar en el recibo del predial o en la página web de la tesorería o hacienda local.
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¿Cuáles son las tarifas del predial?
Las tarifas del predial son los porcentajes o tasas que se aplican al valor catastral del inmueble para calcular el monto del impuesto. Las tarifas varían según el tipo y uso del inmueble, así como según la entidad federativa donde se ubique. Las tarifas se establecen cada año en la Ley de Ingresos de cada entidad federativa. Las tarifas se pueden consultar en la página web de la tesorería o hacienda local.
A continuación, se muestran algunos ejemplos de tarifas del predial para el año 2021 en algunas entidades federativas:
- Ciudad de México: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.6% hasta el 10% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 10%.
- Estado de México: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.15% hasta el 1.6% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 2%.
- Jalisco: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.25% hasta el 1.6% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 2%.
- Nuevo León: La tarifa para vivienda es progresiva y va desde el 0.4% hasta el 1.8% según el valor catastral del inmueble. La tarifa para comercio e industria es fija y es del 2%.
¿Qué descuentos se pueden obtener al pagar el predial?
Los descuentos son reducciones en el monto del predial que se otorgan por cumplir con ciertas condiciones o requisitos. Los descuentos varían según la entidad federativa donde se ubique el inmueble, así como según el tipo y uso del mismo. Los descuentos se establecen cada año en la Ley de Ingresos o en los decretos o acuerdos de cada entidad federativa. Los descuentos se pueden consultar en la página web de la tesorería o hacienda local.
A continuación, se muestran algunos ejemplos de descuentos al pagar el predial para el año 2021 en algunas entidades federativas:
- Ciudad de México: Se otorga un descuento del 8% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 5% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 30% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
- Estado de México: Se otorga un descuento del 8% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 6% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 34% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
- Jalisco: Se otorga un descuento del 15% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 10% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 50% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
- Nuevo León: Se otorga un descuento del 15% al pagar el predial anualmente en enero, y un descuento del 10% al pagar el predial anualmente en febrero. También se otorga un descuento del 50% a los adultos mayores, pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas o huérfanos, madres solteras y personas de escasos recursos que cumplan con ciertos requisitos.
¿Qué requisitos se deben cumplir para pagar el predial?
Los requisitos para pagar el predial son los siguientes:
- Ser el propietario o poseedor del inmueble o contar con un poder notarial que lo autorice a realizar el pago.
- No tener adeudos ni infracciones pendientes por el inmueble.
- Contar con la clave catastral del inmueble, que es un código numérico que identifica al inmueble y que se puede consultar en el recibo del predial o en la página web de la tesorería o hacienda local.
- Contar con los medios de pago disponibles, que pueden ser efectivo, cheque, tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria o pago electrónico.
¿Cómo pagar el predial?
El pago del predial se puede realizar de dos formas: presencial o en línea. El pago presencial se realiza en las oficinas de la tesorería o hacienda local, o en los módulos o cajas autorizadas que se encuentran en centros comerciales, bancos u otros establecimientos. El pago en línea se realiza mediante la página web de la tesorería o hacienda local, o mediante aplicaciones móviles o portales bancarios. El pago presencial requiere presentar el recibo del predial o la clave catastral del inmueble, así como el medio de pago elegido.