El crédito hipotecario ISSFAM es un beneficio exclusivo que ofrece el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM) a los militares en activo que desean adquirir una vivienda nueva o usada, construir, ampliar o reparar su casa o pagar un pasivo hipotecario. El crédito hipotecario ISSFAM se caracteriza por tener una tasa de interés competitiva, un plazo flexible y un monto acorde a las necesidades de cada solicitante.
En este artículo te mostraremos los requisitos, el simulador, las tasas, los documentos y los beneficios para obtener tu crédito hipotecario ISSFAM. Así podrás descubrir cómo acceder a este crédito y cumplir el sueño de tener tu propia casa. ¡Sigue leyendo!
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¿Qué requisitos se necesitan para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM?
Para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM se deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser militar en activo con al menos 6 años de servicio y aportaciones al Fondo de la Vivienda Militar.
- No contar con otro crédito hipotecario vigente con el ISSFAM o con otra institución financiera.
- No tener antecedentes negativos en el Buró de Crédito o en el Sistema de Información Crediticia del ISSFAM.
- Contar con la capacidad de pago suficiente para cubrir las mensualidades del crédito.
- Contar con un aval o fiador que sea militar en activo o retirado con pensión y que cumpla con los mismos requisitos que el solicitante.
¿Cómo utilizar el simulador de crédito hipotecario ISSFAM?
Para utilizar el simulador de crédito hipotecario ISSFAM se debe seguir el siguiente procedimiento:
- Acceder al portal [ISSFAM] que es el sitio web oficial para realizar el trámite en línea del crédito hipotecario ISSFAM.
- Seleccionar la opción “Simulador” en el menú principal.
- Ingresar los datos solicitados, como el tipo de crédito, el monto, el plazo, la tasa, el ingreso mensual y el descuento mensual.
- Dar clic en “Calcular” y obtener los resultados del simulador, como la mensualidad, el saldo insoluto, el costo anual total y la tabla de amortización.
Este procedimiento es válido para estimar las condiciones del crédito hipotecario ISSFAM según los datos ingresados. Sin embargo, los resultados no son vinculantes ni definitivos, ya que pueden variar según la evaluación crediticia y la disponibilidad presupuestal del ISSFAM.
¿Qué tasas tiene el crédito hipotecario ISSFAM?
Las tasas del crédito hipotecario ISSFAM dependen del tipo de crédito, del plazo y del nivel jerárquico del solicitante. Las tasas pueden ir desde el 4% hasta el 10.5% anual. A continuación se muestra una tabla con las tasas vigentes al mes de octubre de 2023:
| Tipo de crédito | Plazo | Nivel jerárquico | Tasa anual |
|---|---|---|---|
| Adquisición | 15 años | Generales y Almirantes | 4% |
| Adquisición | 15 años | Jefes y Oficiales | 5% |
| Adquisición | 15 años | Tropa y Marinería | 6% |
| Adquisición | 20 años | Generales y Almirantes | 5% |
| Adquisición | 20 años | Jefes y Oficiales | 6% |
| Adquisición | 20 años | Tropa y Marinería | 7% |
| Construcción | 15 años | Generales y Almirantes | 6% |
| Construcción | 15 años | Jefes y Oficiales | 7% |
| Construcción | 15 años | Tropa y Marinería | 8% |
| Construcción | 20 años | Generales y Almirantes | 7% |
| Construcción | 20 años | Jefes y Oficiales | 8% |
| Construcción | 20 años | Tropa y Marinería | 9% |
| Ampliación o reparación | 10 años | Generales y Almirantes | 8% |
| Ampliación o reparación | 10 años | Jefes y Oficiales | 9% |
| Ampliación o reparación | 10 años | Tropa y Marinería | 10% |
| Pago de pasivo | 10 años | Generales y Almirantes | 9% |
| Pago de pasivo | 10 años | Jefes y Oficiales | 10% |
| Pago de pasivo | 10 años | Tropa y Marinería | 10.5% |
¿Qué documentos se necesitan para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM?
Para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM se deben presentar los siguientes documentos:
- Solicitud de crédito hipotecario (Formato F16DV) debidamente llenada y firmada.
- Identificación oficial vigente del solicitante y del aval o fiador (credencial para votar, pasaporte, cédula profesional o cartilla militar).
- Certificado de servicios original del solicitante y del aval o fiador.
- Comprobante de ingresos del solicitante y del aval o fiador (recibo de nómina, estado de cuenta bancario o declaración anual de impuestos).
- Comprobante de domicilio actualizado del solicitante y del aval o fiador (recibo de luz, agua, teléfono, predial o gas).
- Acta de nacimiento original del solicitante y del aval o fiador.
- Acta de matrimonio original del solicitante y del aval o fiador, en caso de estar casados.
- Acta de divorcio original del solicitante y del aval o fiador, en caso de estar divorciados.
- Acta de defunción original del cónyuge del solicitante y del aval o fiador, en caso de ser viudos.
- Carta de autorización para consultar el Buró de Crédito y el Sistema de Información Crediticia del ISSFAM (Formato F16DV-A) debidamente llenada y firmada por el solicitante y el aval o fiador.
- Carta compromiso para el pago puntual del crédito hipotecario (Formato F16DV-B) debidamente llenada y firmada por el solicitante y el aval o fiador.
- Carta poder simple para la representación legal del solicitante y del aval o fiador, en caso de no poder acudir personalmente al trámite.
¿Qué beneficios tiene el crédito hipotecario ISSFAM?
El crédito hipotecario ISSFAM tiene los siguientes beneficios:
- Permite adquirir una vivienda nueva o usada, construir, ampliar o reparar la casa propia o pagar un pasivo hipotecario con otra institución financiera.
- Ofrece una tasa de interés competitiva, que se ajusta al nivel jerárquico del solicitante y al plazo del crédito.
- Ofrece un plazo flexible, que puede ser de 10, 15 o 20 años según el tipo de crédito.
- Ofrece un monto acorde a las necesidades de cada solicitante, que puede ir desde $100,000 hasta $1,500,000 pesos mexicanos según el tipo de crédito.
- Ofrece una cobertura de seguros que protege al acreditado y a su familia en caso de fallecimiento, invalidez total o permanente, daños al inmueble o desempleo involuntario.
- Ofrece facilidades para realizar los pagos mensuales mediante descuento vía nómina, transferencia electrónica o depósito bancario.
¿Cada cuanto se paga el predial?
Crédito Hipotecario ISSFAM: Requisitos, Simulador, Tasas y Beneficios
Como has visto, el crédito hipotecario ISSFAM es una excelente opción para los militares en activo que quieren adquirir una vivienda propia. Solo debes cumplir con los requisitos, presentar los documentos, utilizar el simulador y solicitar el crédito. Así podrás acceder a una tasa competitiva, un plazo flexible, un monto adecuado y una cobertura de seguros. Aprovecha las ventajas de obtener tu crédito hipotecario ISSFAM y cumple el sueño de tener tu propia casa.
Esperamos que esta información te haya sido útil y te invitamos a compartir este artículo con tus familiares y amigos.